नया सर्किल रेट लागू होने पर किसानों की बल्ले बल्ले

नया सर्किल रेट लागू होने पर किसानों की बल्ले बल्ले

प्रयागराज : नए सर्किल रेट से किसानों की किस्मत चमकेगी तो वहीं राजस्व में जबरदस्त वृद्धि भी होगी। शहर के आसपास झलवा से लेकर भगवतपुर ब्लाक के सभी गांवों तथा नैनी, झूंसी और फाफामऊ के किसानों की जमीन के दाम बढ़ जाएंगे। इन क्षेत्रों की जमीन अब मुख्य शहर के मोहल्लों को टक्कर देगी।

वहीं फ्लैट के सर्किल रेट से लेकर निर्धारण के तरीकों पर बिल्डरों ने आपत्ति दर्ज कराई है। दरअसल, सिविल लाइंस क्षेत्र व अशोक नगर क्षेत्र में नए सर्किल रेट के लागू होने पर अब टू-बीएचके फ्लैट पर सात से आठ लाख रुपये तो थ्री-बीएचके फ्लैट पर 13 से 14 लाख रुपये स्टांप शुल्क देना पड़ सकता है।

शहर के अन्य क्षेत्रों में भी टू-बीएचके और थ्री-बीएचके फ्लैट के लिए पांच से छह व 11-12 लाख रुपये स्टांप शुल्क देना पड़ेगा। इसी तरह जमीन का सर्किल रेट बढ़ने से सिविल लाइंस, अशोक नगर, जार्ज टाउन, टैगोर टाउन जैसे पाश इलाके में 100 वर्ग गज जमीन खरीदने पर सात-आठ लाख रुपये स्टांप शुल्क देना होगा।

दरअसल, इन पाश इलाकों में 30 से 40 प्रतिशत सर्किल रेट बढ़ाने का प्रस्ताव स्टांप व निबंधन विभाग हुआ है। इसके अलावा शहर के अन्य हिस्सों मम्फोर्डगंज, अल्लापुर, प्रीतम नगर, कालिंदीपुरम, बैरहना, अलोपीबाग, तेलियरगंज, राजापुर, कर्नलंगज, चर्चलेन, सलोरी, बघाड़ा, कीडगंज, मुट्ठीगंज, मीरापुर, करेली, खुल्दाबाद क्षेत्र में 25 से 35 प्रतिशत सर्किल रेट बढ़ाने का प्रस्ताव दिया गया है।

नैनी, झूंसी व फाफामऊ के विस्तारित क्षेत्र में भी 25 से 35 फीसद तक सर्किल रेट में वृद्धि का प्रस्ताव है। ऐसे में इन क्षेत्रों के किसानों की जमीन के मूल्य बढ़ जाएंगे। बारा, करछना, मेजा, कोरांव, फूलपुर, सोरांव व हंडिया तहसील क्षेत्र में भी पांच से लेकर 25 प्रतिशत तक सर्किल रेट बढ़ाया गया है।